Vous sortez de chez le vendeur. Votre dossier avance déjà.
Envoyez une note vocale et des photos de vos documents. Vous recevez les valeurs du contrat de courtage, les données d'inscription pour Centris Saisie et un dossier de vente qui signale ce qui manque.
Total des taxes municipales4 321,09 $p. 1Source vérifiée
Fin du bail, 4523Manquant
Aucune source trouvéeAjoutez le bail du 4523
Contrat de courtagePrêt à coller dans InstanetForms
Image illustrative et données SPÉCIMEN
Vous envoyez
Comptes de taxes
Avis d'évaluation
Certificat de localisation
Acte de vente
Baux
Promesse d'achat
Note vocale
Comptes de taxes
Avis d'évaluation
Certificat de localisation
Acte de vente
Baux
Promesse d'achat
Note vocale
En trois étapes
Comment ça marche
Notre objectif : tout est prêt dans l'heure.
Enregistrement0:42
1
Dictez et photographiez
Après le rendez-vous avec le vendeur, enregistrez une note vocale : prix, durée, commission, inclusions, exclusions, occupation et conditions. Puis prenez vos documents en photo.
Enregistrement · 0:423 photos
2
Chaque valeur, avec sa source
L'IA lit vos documents et votre note vocale. Pour chaque valeur, vous voyez le document, la page et l'extrait d'où elle vient.
p. 1 · Source vérifiée
3
Relisez, collez, signez
Vous relisez, vous collez champ par champ dans InstanetForms et Centris Saisie, puis vous faites signer. Aucune étape ne se fait sans vous.
4 321,09Copier
Trois volets
Ce que vous recevez
Les valeurs tirées de vos documents et de votre note vocale, chacune avec sa source, servent aux trois volets.
1Contrat de courtage
Les valeurs du contrat, dans l'ordre des clauses
Tout ce que votre note vocale et vos documents permettent de remplir, prêt à coller dans InstanetForms.
Les coordonnées de chaque vendeur et la description de l'immeuble, tirée du certificat de localisation.
Prix, durée, commission, inclusions, exclusions et occupation, tels que vous les avez dictés, dans l'ordre du contrat, à coller champ par champ.
Chaque condition en référence : son type, sa section ou son annexe, et ses valeurs (dates, montants, délais) tirées de votre note vocale.
Pour les déclarations du vendeur : les faits trouvés dans les documents et les questions à poser en entrevue. Jamais les réponses.
Feuille du contratCCVE
1VendeursG. Spécimen, O. Exemple
4Prix, tel que dicté649 000 $
7Rétribution4,5 %
11.1ConditionVente conditionnelle à l'achat d'une autre propriétéÀ rédiger par le courtier
Aperçu fictif (SPÉCIMEN) : une liste de valeurs dans l'ordre des clauses, avec les conditions en référence.
2Centris Saisie
L'inscription, page par page
Les données de l'inscription dans l'ordre des pages de Saisie, avec les fichiers originaux à téléverser.
Chaque valeur liée à son document source et à sa page, avec un tableau des logements pour les plex.
Remarques publiques et remarques pour les courtiers, en français et en anglais, de 650 caractères au plus chacune, sans aucune affirmation que vos documents n'appuient pas. Vous les approuvez.
Photos mises en ordre, renommées et légendées. Les images elles-mêmes ne sont jamais retouchées.
La liste de ce qui manque avant de publier.
Inscription CentrisPage 7 sur 9
Taxes et dépenses
Taxes municipales4 321 $Compte de taxes, p. 1
Taxe scolaire512 $Compte de taxe scolaire, p. 1
Évaluation municipale612 400 $Avis d'évaluation, p. 1
Remarques publiques (FR)612 / 650
Aperçu fictif (SPÉCIMEN) : les données d'inscription page par page, chaque valeur liée à sa page source, et le compteur des remarques.
3Dossier de vente
Un dossier complet avant la relance de l'agence
Pas de dossier complet, pas de commission. Vous voyez tout de suite ce qui manque.
La liste des documents requis selon la transaction : maison, copropriété ou plex, avec ou sans financement, avec ou sans inspection.
Échéances des conditions calculées à partir de la promesse d'achat acceptée.
Courriels de relance préparés en brouillon. C'est vous qui les envoyez.
Un fichier ZIP de vos originaux signés, intacts : renommés seulement, jamais fusionnés ni réenregistrés.
Dossier de ventePlex, avec financement et inspection
Promesse d'achat acceptéeReçu
Contre-propositionReçu
Déclarations du vendeurReçu
Avis de réalisation : financementManquant
En attente du courtier de l'acheteurÉchéance : 12 novembre
Relance prête pour le courtier de l'acheteurOuvrir le brouillon
ZIP des originaux, 14 fichiers intacts
Aperçu fictif (SPÉCIMEN) : la liste des documents du dossier, avec trois pièces reçues et une pièce manquante.
Contrôle
Vous gardez la main
Vous êtes le courtier au dossier. L'outil prépare, vous décidez.
À : courtier de l'acheteurObjet : avis de réalisation, financement
En attente de votre clicEnvoyer
Rien ne part sans votre clic
Aucun envoi au client, au courtier, au notaire ni à l'agence tant que vous n'avez pas cliqué.
CentrisAucune connexion
MatrixAucune connexion
InstanetFormsAucune connexion
Vous collez, vous téléversez
Aucun robot dans vos comptes
Vous collez et téléversez vous-même. Nous ne nous connectons jamais à Centris, à Matrix ni à InstanetForms, et nous ne demandons aucun mot de passe.
Prix demandéSaisi par vous
Condition 11.1Rédigée par vous
Vos conditions et votre prix restent les vôtres
L'outil indique où va chaque condition. Il ne rédige ni conditions ni réponses aux déclarations du vendeur, et il ne suggère aucun prix.
Promesse d'achat signée.pdf
Empreinte SHA-256a3f9 1c7e 08d2 ... 4b20
Identique à l'original
Les originaux signés ne sont jamais modifiés
Pas de fusion, pas de nouvelle sauvegarde : leurs certificats de signature restent valides.
Consentement du client à l'utilisation de ses données
Consigné le 11 oct. 2026
Le consentement du client d'abord
Avant tout traitement par l'IA, le consentement du client à l'utilisation de ses données est consigné au dossier.
Compte de taxes 2026p. 1
Valeur imposable : 612 400 $Total des taxes : 4 321,09 $Échéance : 1er mars 2026
4 321,09 $p. 1
Chaque valeur cite sa source
Document, page et extrait. Sans source, le champ est marqué comme manquant au lieu d'être deviné.
FAQ
Questions fréquentes
Ce que l'outil fait, et ce qu'il ne fait jamais.
Est-ce que l'outil rédige mes conditions?
Non. La rédaction des conditions et les réponses aux déclarations du vendeur sont réservées au courtier titulaire de permis. L'outil préremplit les valeurs dans l'ordre des clauses et indique où va chaque condition : son type, la section ou l'annexe, et les dates, montants et délais de votre note vocale. Vous choisissez et rédigez vos conditions dans InstanetForms. Les mots que vous dictez pour une condition sur mesure reviennent transcrits, dans un brouillon marqué "à rédiger par le courtier". Pour les déclarations du vendeur, vous recevez des questions d'entrevue, jamais des réponses.
Dois-je vous donner mon mot de passe Centris?
Non. Nous ne nous connectons jamais à Centris, à Matrix, à InstanetForms ni à vos autres plateformes, et nous ne conservons aucun de vos identifiants. Vous téléversez vos documents ici, puis vous collez les résultats vous-même.
Quels documents puis-je envoyer?
Des photos ou des PDF : comptes de taxes municipales et scolaires, avis d'évaluation, certificat de localisation, acte de vente, baux, contrat de courtage signé, déclarations du vendeur, promesse d'achat et modifications. Votre note vocale fournit ce que les documents ne disent pas : prix, durée, commission et conditions.
Faut-il installer quelque chose?
Non. Tout se fait dans le navigateur, y compris sur votre téléphone : vous enregistrez la note vocale, prenez les photos et relisez les valeurs au même endroit.
Que se passe-t-il quand il manque un document?
Le champ est signalé comme manquant, avec ce qu'il faut ajouter pour le remplir, et le dossier de vente montre les pièces manquantes avant que l'agence les réclame. Rien n'est inventé pour combler un vide.
Il ne vous reste qu'à relire, coller et signer.
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